2024年9月香港按揭市场面临下降

香港金融管理局（HKMA）已发布其2024年9月住宅按揭调查结果，揭示了按揭市场的显著下滑。根据金管局数据，9月份的按揭申请数量环比下降15.9%，总计4,977份申请。

按揭批准量下降

调查显示，9月份获批的按揭贷款大幅减少，与8月份相比减少了20.6%，总额达173亿港元。此下降主要由于为一级市场交易融资的贷款减少了27.2%，降至56亿港元。此外，为二级市场交易融资的贷款也减少了15.4%，达到100亿港元。用于再融资的按揭贷款下降了25.1%，总额为18亿港元。

按揭提款和利率趋势

尽管总体批准量下降，9月份提款的按揭贷款与8月份相比仅小幅下降3.6%，总额达154亿港元。新按揭贷款参考香港银行同业拆息（HIBOR）定价的比例保持稳定，月环比为88.6%。然而，参考最佳贷款利率定价的新贷款比例从8月份的6%下降至9月份的4.2%。

未偿还贷款和拖欠率

尽管新申请和批准量下滑，截至9月底的未偿还按揭贷款价值略微增加0.1%，达到1,8728亿港元。按揭拖欠率保持在0.11%的低水平，而重新安排的贷款比例几乎保持在0%。

欲了解更多详细信息，完整报告可在香港金融管理局网站上获取。